Alur Kerja
Alur kerja dan perjanjian
RENCANA
ANDA.
KAMI
WUJUDKAN.
Kami menangani bangun baru, renovasi, dan perawatan bangunan di Surabaya. Inilah cara kami bekerja bersama Anda, dari konsultasi pertama sampai serah terima.
Bekerja bersama GriyaMegah
CARA KAMI
BEKERJA UNTUK ANDA.
Kami mempelajari kebutuhan Anda, menyusun penawaran, lalu menjalankan pekerjaan sesuai kesepakatan. Berikut proses yang Anda jalani bersama tim kami.
Tahap 01 / Konsultasi awal
Kami mulai dengan mendengarkan Anda.
Ceritakan rumah yang ingin Anda bangun, bagian yang ingin direnovasi, atau keluhan pada bangunan Anda. Kami mempelajari kebutuhan tersebut sebelum menyusun langkah pengerjaannya.
Yang kami kerjakan
- Mencatat kebutuhan dan prioritas pekerjaan Anda
- Membahas kondisi awal, gambaran anggaran, serta target waktu
- Menentukan kebutuhan data dan langkah berikutnya
Informasi dari Anda
- Lokasi proyek serta jenis pekerjaan yang Anda inginkan
- Foto, ukuran perkiraan, atau referensi yang sudah Anda miliki
Ringkasan kebutuhan dan langkah awal yang akan kami tindak lanjuti.
Belum punya denah? Anda tetap bisa menghubungi Candra untuk memulai pembicaraan dengan kami.
Tahap 02 / Survei lokasi
Kami meninjau lokasi pekerjaan.
Kami menjadwalkan kunjungan untuk melihat kondisi bangunan atau lahan Anda. Hasil survei kami gunakan untuk menyusun lingkup dan kebutuhan pelaksanaan.
Yang kami kerjakan
- Mengukur bagian yang berkaitan dengan rencana pekerjaan
- Meninjau kondisi eksisting, akses material, air, dan listrik
- Mencatat kondisi yang membutuhkan pemeriksaan lanjutan
Informasi dari Anda
- Alamat lengkap dan penghubung yang dapat ditemui di lokasi
- Informasi penghuni, akses masuk, serta area yang tetap digunakan
Catatan survei kami sebagai dasar perencanaan dan penawaran.
Kami mengonfirmasi jadwal, cakupan, dan biaya survei kepada Anda sebelum kunjungan.
Tahap 03 / Perencanaan
Kami susun rencana bangunannya.
Dari kebutuhan dan kondisi lokasi, kami menyusun rencana sesuai cakupan pekerjaan. Jika Anda sudah memiliki gambar, kami meninjaunya sebagai acuan pengerjaan.
Yang kami kerjakan
- Menyusun kebutuhan ruang dan bagian bangunan yang dikerjakan
- Membahas pilihan material, finishing, dan detail teknis
- Menyiapkan gambar acuan sesuai cakupan perencanaan
Informasi dari Anda
- Denah, referensi tampilan, dan prioritas ruang Anda
- Tanggapan serta persetujuan Anda terhadap rencana yang kami ajukan
Gambar dan spesifikasi yang kami gunakan sebagai acuan penawaran serta pekerjaan.
Kami mencantumkan cakupan gambar, biaya perencanaan, dan ketentuan revisi dalam penawaran.
Tahap 04 / Penawaran dan RAB
Kami rincikan penawarannya.
Kami menyusun Rencana Anggaran Biaya berdasarkan lingkup, volume, dan spesifikasi bangunan Anda. Penawaran kami menjelaskan pekerjaan yang kami tangani beserta batas cakupannya.
Yang kami kerjakan
- Menghitung volume dan kebutuhan biaya pekerjaan
- Merinci material, pekerjaan pendukung, dan pengecualian
- Menyampaikan penawaran serta menjelaskan rinciannya kepada Anda
Informasi dari Anda
- Persetujuan terhadap gambar, material, dan lingkup pekerjaan
- Prioritas penyesuaian bila penawaran perlu diselaraskan dengan anggaran Anda
Penawaran dan RAB dari kami untuk rencana pekerjaan Anda.
Format unduhan memperlihatkan susunan RAB kami. Nilai penawaran kami susun khusus sesuai kebutuhan proyek Anda.
Tahap 05 / Perjanjian pekerjaan
Kami siapkan perjanjian pekerjaan.
Setelah penawaran disetujui, kami menyiapkan perjanjian beserta lampirannya. Dokumen ini menjadi acuan kami menjalankan lingkup, jadwal, pembayaran, dan tanggung jawab pekerjaan.
Yang kami kerjakan
- Merangkum lingkup, nilai pekerjaan, gambar, dan spesifikasi
- Mencantumkan jadwal serta tahapan pembayaran kepada kami
- Menjelaskan mekanisme perubahan, serah terima, dan pemeliharaan
Informasi dari Anda
- Identitas pemilik atau pihak yang berwenang mewakili Anda
- Persetujuan Anda atas penawaran, jadwal, dan isi perjanjian
Perjanjian pekerjaan GriyaMegah beserta lampiran yang kami sepakati dengan Anda.
Skema pembayaran kami: 20% + 20% + 20% + 20% + 15%, lalu retensi 5%. Capaian tiap termin, jatuh tempo, dan masa retensi kami cantumkan dalam perjanjian.
Tahap 06 / Pelaksanaan
Kami kerjakan dan laporkan progresnya.
Tim kami melaksanakan pekerjaan mengikuti gambar, spesifikasi, dan jadwal yang disepakati. Kami berkoordinasi dengan penghubung Anda serta menyampaikan perkembangan pekerjaan sesuai kesepakatan proyek.
Yang kami kerjakan
- Mengatur tenaga kerja, material, dan urutan pelaksanaan
- Memeriksa hasil pekerjaan sesuai acuan proyek
- Menyampaikan progres, kendala, serta rencana pekerjaan berikutnya
Informasi dari Anda
- Kesiapan akses lokasi dan area kerja
- Penghubung Anda untuk koordinasi serta persetujuan keputusan
Pembaruan progres dari kami beserta catatan pemeriksaan dan perubahan yang disetujui.
Jika Anda meminta perubahan, kami menghitung pengaruh biaya dan waktunya sebelum menjalankan pekerjaan tambahan.
Tahap 07 / Serah terima
Kami ajak Anda memeriksa hasilnya.
Menjelang serah terima, kami memeriksa hasil pekerjaan bersama Anda. Kami mencocokkannya dengan lingkup dan spesifikasi serta mencatat bagian yang masih perlu kami selesaikan.
Yang kami kerjakan
- Memeriksa bagian pekerjaan dan fungsi yang termasuk dalam lingkup
- Menuntaskan catatan penyelesaian sesuai hasil pemeriksaan
- Menyiapkan berita acara serta informasi pemeliharaan
Informasi dari Anda
- Kehadiran Anda atau perwakilan saat pemeriksaan bersama
- Catatan hasil pemeriksaan dan persetujuan serah terima
Berita acara serah terima dan catatan tindak lanjut pekerjaan kami.
Retensi 5% dibayarkan kepada kami terakhir sesuai masa dan syarat pelepasan dalam perjanjian. Kami menindaklanjuti pemeliharaan sesuai cakupan yang disepakati.
Tahap 1 dari 7 · Konsultasi awal
Perjanjian pekerjaan kami
KESEPAKATAN AWAL.
ACUAN KERJA KAMI.
Kami menyiapkan perjanjian yang menjelaskan pekerjaan kami, nilai, jadwal, pembayaran, dan tanggung jawab. Rincian yang Anda setujui menjadi pegangan tim kami selama pelaksanaan.
Pekerjaan yang kami tangani
Kami bekerja dengan acuan yang disepakati.
Kami merinci bagian bangunan, volume, material, dan hasil akhir dalam penawaran. Gambar serta spesifikasi yang Anda setujui menjadi acuan tim kami di lapangan.
- Lingkup dan volume pekerjaan kami
- Gambar acuan beserta tanggal atau revisinya
- Material, tipe, ukuran, warna, dan finishing
- Pekerjaan pendukung serta bagian di luar penawaran kami
Kami menjelaskan sejak penawaran apakah izin, utilitas, furnitur, atau pembuangan puing termasuk dalam pekerjaan kami.
Pembayaran kepada GriyaMegah
Pembayaran kami bagi dalam termin.
Pembayaran kepada kami dilakukan bertahap: empat termin pertama masing-masing 20%, termin kelima 15%, dan retensi 5% dibayarkan terakhir. Total 100% dari nilai pekerjaan. Kami mencantumkan capaian pekerjaan dan jatuh tempo setiap termin dalam perjanjian.
- Tahap 1 sampai 4 masing-masing 20% dari nilai pekerjaan
- Tahap 5 sebesar 15%; akumulasi pembayaran menjadi 95%
- Retensi 5% dibayarkan kepada kami terakhir
- Masa dan syarat pelepasan retensi tercantum dalam perjanjian
Kami menyampaikan tagihan sesuai termin beserta dasar progres yang disepakati. Nilai retensi sudah termasuk dalam total pekerjaan.
Koordinasi pekerjaan kami
Kami susun jadwal dan koordinasinya.
Kami menyusun jadwal sesuai lingkup dan kondisi lokasi. Sebelum mulai, kami mengatur akses, penghubung, kebutuhan area kerja, serta pelaksanaan bila bangunan masih digunakan.
- Tanggal mulai dan target penyelesaian pekerjaan kami
- Penghubung tim kami dan perwakilan Anda
- Akses material, jam kerja, air, listrik, serta perlindungan area
- Pengaturan keselamatan pekerja dan lingkungan sekitar
Kami mengonfirmasi kesiapan lokasi dengan Anda sebelum memulai pekerjaan. Kendala yang memengaruhi jadwal kami komunikasikan melalui penghubung proyek.
Pekerjaan tambah atau kurang
Kami hitung perubahan sebelum dikerjakan.
Jika Anda ingin mengubah rencana atau kami menemukan kondisi lapangan yang berbeda, kami menjelaskan pengaruhnya pada lingkup, material, biaya, dan waktu.
- Kami mencatat permintaan atau temuan di lapangan
- Kami merinci pengaruh biaya dan perubahan jadwal
- Kami meminta persetujuan tertulis Anda
- Kami memperbarui gambar, RAB, dan jadwal yang terkait
Kami menjalankan perubahan setelah rinciannya disetujui. Catatannya menjadi bagian dari acuan pekerjaan kami.
Penyelesaian pekerjaan kami
Kami periksa bersama sebelum menyerahkan.
Kami mengajak Anda memeriksa hasil terhadap lingkup, gambar, dan spesifikasi. Catatan yang perlu kami tuntaskan serta tindak lanjutnya kami masukkan dalam berita acara.
- Pemeriksaan hasil pekerjaan bersama Anda
- Catatan penyelesaian dan target tindak lanjut kami
- Penyerahan dokumen, kunci, serta informasi penggunaan sesuai lingkup
- Cakupan pemeliharaan dan jalur pelaporan kepada kami
Setelah serah terima, Anda dapat menyampaikan keluhan melalui penghubung kami. Penanganannya mengikuti cakupan serta masa pemeliharaan dalam perjanjian.
Perjanjian final kami susun untuk proyek Anda, dilengkapi gambar, spesifikasi, dan RAB yang disepakati. Format dokumen kerja kami dapat Anda lihat pada bagian unduhan.
Mekanisme pembayaran
TERMIN 20%.
RETENSI 5%.
Pembayaran kepada kami dilakukan bertahap: empat termin pertama masing-masing 20%, termin kelima 15%, dan retensi 5% dibayarkan terakhir. Total 100% dari nilai pekerjaan.
Bicarakan rencana Anda| Pembayaran | Porsi nilai | Akumulasi |
|---|---|---|
| Tahap 1 | 20% | 20% |
| Tahap 2 | 20% | 40% |
| Tahap 3 | 20% | 60% |
| Tahap 4 | 20% | 80% |
| Tahap 5 | 15% | 95% |
| Retensi terakhir | 5% | 100% |
Retensi 5% sudah termasuk dalam nilai pekerjaan kami. Capaian setiap termin, jatuh tempo, masa retensi, dan syarat pelepasannya kami cantumkan dalam perjanjian proyek Anda.
Perubahan selama pekerjaan kami
PERUBAHAN RENCANA.
KAMI HITUNG KEMBALI.
Ingin memindahkan titik air atau menambah bukaan saat pekerjaan berjalan? Kami memeriksa kebutuhan perubahan, menghitung pengaruh biaya dan waktu, lalu menyampaikannya kepada Anda.
- 01
Kami catat kebutuhannya
Kami menerima permintaan Anda dan meninjau bagian pekerjaan yang terpengaruh.
- 02
Kami hitung penyesuaiannya
Kami merinci perubahan volume, material, biaya, serta jadwal pengerjaan.
- 03
Kami minta persetujuan Anda
Kami menyampaikan rincian untuk Anda setujui secara tertulis sebelum pelaksanaan.
- 04
Kami jalankan perubahannya
Kami memperbarui dokumen acuan dan mengerjakan perubahan yang telah Anda setujui.
Dokumen yang kami gunakan
DOKUMEN KERJA.
DARI TIM KAMI.
Kami menggunakan dokumen ini dari konsultasi, perencanaan, dan pelaksanaan sampai serah terima. Anda dapat mengunduh enam format Word dan satu format RAB dalam PDF.
Pokok perjanjian
pekerjaan.
Format perjanjian kami memuat lingkup, nilai, pembayaran, jadwal, perubahan, serta penyelesaian pekerjaan Anda.
Unduh format WordRincian pekerjaan
dan anggaran.
Kami merinci uraian, volume, satuan, harga, dan spesifikasi dalam RAB. Nilainya kami susun sesuai pekerjaan Anda.
Unduh format PDFUntuk pekerjaan Anda.
7 berkas dan panduan singkat dalam satu paket.
Unduh semua dokumen ZIP · 2457 KBHubungi tim GriyaMegah
CERITAKAN RENCANA.
KAMI SIAP
MEMBAHASNYA.
Hubungi kami dengan informasi yang sudah Anda miliki. Lokasi, foto, ukuran, dan kebutuhan bangunan membantu kami mempelajari rencana pekerjaan Anda.
Formulir ini menyiapkan pesan untuk Candra. Anda dapat meninjau atau mengeditnya, lalu mengirim melalui WhatsApp.
Layanan yang kami kerjakanTinjau pesan Anda.
Tentang kerja sama dengan kami
PERTANYAAN ANDA.
JAWABAN DARI KAMI.
Berikut jawaban kami tentang konsultasi, survei, penawaran, pembayaran, pelaksanaan, dan penyerahan hasil pekerjaan.
12 pertanyaan ditampilkan
Belum punya desain, apakah bisa bekerja sama dengan GriyaMegah?
Bisa. Kami memulai dari kebutuhan ruang, lokasi, dan kondisi bangunan Anda. Setelah itu, kami membahas perencanaan serta gambar yang diperlukan untuk pekerjaan Anda.
Apa yang perlu saya kirim saat menghubungi GriyaMegah?
Anda bisa mengirim lokasi dan jenis pekerjaan yang diinginkan kepada Candra. Jika tersedia, sertakan foto, ukuran perkiraan, referensi tampilan, anggaran, serta target waktu agar kami dapat mempelajari rencana Anda.
Bagaimana GriyaMegah menjadwalkan survei?
Setelah menerima informasi awal, kami menghubungi Anda untuk mengatur kunjungan. Kami mengonfirmasi jadwal, akses, cakupan pemeriksaan, dan biaya survei sebelum datang ke lokasi.
Bagaimana biaya survei, desain, dan penyusunan RAB?
Kami menyampaikan biaya serta cakupan layanan sesuai kebutuhan proyek Anda sebelum tahap tersebut dijalankan. Rincian yang kami berikan menjelaskan pekerjaan, hasil yang Anda terima, dan ketentuannya.
Bagaimana GriyaMegah menentukan harga pekerjaan?
Kami menghitung penawaran berdasarkan lingkup, kondisi lokasi, volume, spesifikasi material, dan kebutuhan pelaksanaan. Kami merincikannya dalam RAB agar Anda mengetahui pekerjaan yang kami tangani beserta biayanya.
Apakah saya bisa meminta revisi gambar atau desain?
Bisa dibahas bersama kami. Cakupan serta jumlah revisi kami cantumkan dalam penawaran perencanaan. Jika kebutuhan berubah setelah gambar disetujui, kami menjelaskan dampak biaya dan waktunya sebelum melanjutkan.
Bagaimana tahapan pembayaran kepada GriyaMegah?
Pembayaran kepada kami dilakukan bertahap: empat termin pertama masing-masing 20%, termin kelima 15%, dan retensi 5% dibayarkan terakhir. Total 100% dari nilai pekerjaan. Capaian pekerjaan, jatuh tempo tagihan, masa retensi, dan syarat pelepasannya kami tulis dalam perjanjian.
Bagaimana jika saya ingin menambah atau mengurangi pekerjaan?
Sampaikan kebutuhan perubahan kepada penghubung kami. Kami menghitung pengaruhnya terhadap biaya dan jadwal, lalu meminta persetujuan tertulis Anda sebelum menjalankan perubahan tersebut.
Bagaimana saya mengetahui progres pekerjaan?
Kami menyampaikan perkembangan pekerjaan melalui penghubung yang disepakati. Bentuk dan jadwal laporan kami tentukan bersama Anda sejak awal; isinya dapat mencakup foto lapangan, pekerjaan yang berjalan, kendala, dan tahap berikutnya.
Apakah rumah masih bisa dihuni selama renovasi?
Kami meninjau kondisi dan bagian yang dikerjakan terlebih dahulu. Jika rumah masih dihuni, kami mengatur tahapan, akses material, perlindungan area, dan jam kerja bersama Anda sesuai kelayakan pelaksanaan di lokasi.
Apa yang dilakukan GriyaMegah saat serah terima?
Kami memeriksa hasil bersama Anda berdasarkan lingkup, gambar, spesifikasi, serta perubahan yang disetujui. Kami mencatat penyelesaian yang diperlukan, dokumen yang diserahkan, dan status pembayaran dalam berita acara.
Bagaimana retensi dan pemeliharaan setelah pekerjaan selesai?
Retensi 5% dari nilai pekerjaan dibayarkan kepada kami terakhir. Kami mencantumkan masa retensi, syarat pelepasan, cakupan pemeliharaan, pengecualian, serta cara melaporkan keluhan dalam perjanjian proyek Anda.
Belum ada pertanyaan yang cocok. Coba kata lain atau tampilkan semua topik.
Bersama GriyaMegah
PUNYA RENCANA?
KAMI SIAP MEMULAI.
Kami siap mendengar kebutuhan bangunan Anda.
Hubungi Candra untuk memulai kerja sama dengan GriyaMegah.
Konsultasi sekarang
Apa yang ingin Anda kerjakan?
Bangun dari 0Mulai dari lahan kosongRenovasiSesuaikan rumah dengan kebutuhanPerawatan bangunanPerbaikan dan pemeliharaanTerhubung ke WhatsApp Candra
Comments
Post a Comment